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Appartement d'exception à Montréal

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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472 752€
$720 000*
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0211

DESCRIPTION

Ce bien de 71m2 localisé au sein du quartier de Ville-Marie à Montréal accessible par ascenseur se constitue de 2 chambres séparées biens agencées, 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec une douche à l'italienne, une cuisine américaine moderne sans perte de place, un séjour avec une double exposition bénéficiant d'une lumière naturelle apportée par ses grandes baies vitrées, un grand balcon filant sans vis-à-vis ainsi qu'un garage.
De plus, une multitude de services sont mis à disposition au sein de la résidence comme un mur d'escalade, une salle de sport ou encore un toit-terrasse !
Pour conclure, celui-ci est situé à proximité directe des commerces, des restaurants et des transports en commun.


2 chambres

2 salles de bain

71 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 71m²
Date de construction 2016
Niveaux 20
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 2
Garage 1
Services Gardien 24/7, ascenseur, salle de jeux, salle de cinéma, salle de billard, toit-terrasse, mur d'escalade, salle de sport

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

éléments financiers

Prix d'achat $720,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $10,800 CAD
Investissement Global $730,800 CAD  

Loyer mensuel (estimation) $3,200 CAD
Taxes foncières (estimation) ($5,095 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($4,585 CAD )

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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