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Appartement chaleureux à Montréal

204 142€
$299 900*
RENDEMENT NET 4.7 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Appartement
Montréal, Côte de Neige / Notre Dame de Grâce
Canada
Référence MTL0141

DESCRIPTION

Ce bien de 76m² localisé dans le quartier de Rosemont au nord du centre-ville de Montréal est constitué de deux chambres séparées, une vaste cuisine américaine équipée qui communique sur un séjour clair et bien agencé avec parquet au sol, une salle de bain moderne avec baignoire ainsi qu'un balcon privé.
Par ailleurs, tous les appareils électroniques sont inclus avec l'acquisition.
Enfin, celui-ci est situé à quelques minutes des transports, d'un centre hospitalier ainsi que plusieurs établissements scolaires.


2 chambres

1 salle de bain

76 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 76m²
Date de construction 2014
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,650 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $299,900 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,500 CAD
Investissement Global $304,400 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,650 CAD
Loyer annuel brut $19,800 CAD  
Frais de gestion ($990 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($700 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,520 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,310 CAD )
Dépenses annuelles ($5,520 CAD )  
Loyer annuel net $14,280 CAD  
RENDEMENT NET 4,7 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Côte de Neige / Notre Dame de Grâce

Situé sur le versant ouest du Mont Royal, cet arrondissement regroupe deux quartiers encore bien distincts. A eux deux, ils comptabilisent plus de 165 000 habitants et c’est un véritable bouillon de cultures. 75% des résidents ont au moins un parent né sur un autre territoire et ils sont nombreux à être anglophones.

Côte de Neige regroupe 100 000 habitants. On pourrait le qualifier de quartier étudiant ou institutionnel, c’est ici que se trouvent l’Université de Montréal (HEC Montréal et Polytechnique) mais aussi des collèges privés et sept hôpitaux. L’immobilier y est abordable et le quartier est très bien desservi par les transports en commun. De l’autre côté, on retrouve Notre Dame de Grace, plus chic, il accueille une population plus aisée. Le secteur de Monkland attire par exemple des familles fortunées. Les prix de l’immobilier y sont également plus élevés.  

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