Appelez-nous

Appartement bien situé, Sud Montréal

243 986€
$349 000*
RENDEMENT NET 3.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Verdun
Canada
Référence MTL0225

DESCRIPTION

Cet appartement de 70m2 situé dans le quartier de Verdun à Montréal se constitue d'une vaste pièce principale avec une chambre, une cuisine ouverte avec rangements, un grand salon disposant d'une lumière naturelle apportée par ses larges baies vitrées, une salle de bain séparée avec baignoire, un emplacement de stationnement dans l'allée ainsi que deux garages chauffés !
Par ailleurs, le chauffe-eau a été remplacé en 2014 et le propriétaire a installé une thermopompe murale en 2019.
Enfin, celui-ci est localisé à proximité directe du métro De l'Eglise, de plusieurs parcs ainsi qu'un axe routier majeur.


1 chambre

1 salle de bain

70 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 70m²
Date de construction 2002
Niveaux 2
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Garage 2
Rénovations 2014-2019
Loyer mensuel $ 1,600 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $349,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,985 CAD
Investissement Global $353,985 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,600 CAD
Loyer annuel brut $19,200 CAD  
Frais de gestion ($960 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($750 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,515 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,300 CAD )
Dépenses annuelles ($5,525 CAD )  
Loyer annuel net $13,675 CAD  
RENDEMENT NET 3,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Verdun

L’arrondissement est situé au Sud Ouest de Montréal. Deux des trois quartiers qui le composent se trouvent sur l’île de Montréal, le dernier se situe sur l’île-des-Sœurs. Il est est très accessible, l’autoroute 15 le délimite au nord tandis qu’au sud, il longe le fleuve Saint Laurent. L’arrondissement a connu une véritable période de renouveau à partir des années 2000 et est aujourd’hui très convoité pour son dynamisme, son développement et ses opportunités. Dernièrement, une piste de 5km a été construite pour les amateurs de ski de fonds et un projet d’aménagement de plage urbaine, locale et écologique a été lancé début 2016. Verdun est très apprécié par une population jeune, les 25 à 45 ans sont les plus nombreux. En matière d’immobilier, un investisseur trouvera des plex (maison de 2 ou 3 logements) et des petits immeubles de 3 étages à des prix attractifs. Des projets immobiliers voient le jour régulièrement sur l’île-des-Sœurs. Notons que 70% des résidents sont locataires à Verdun.

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Nouveau
REF: MTL0243

Apt. 2 chambres, quartier Verdun
Montréal

264 959€ - 379,000 CAD*

RENDEMENT NET 3,9%

  2

  2

  75 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: MTL0235

Investissement locatif, Ville-Marie
Montréal

236 995€ - 339,000 CAD*

RENDEMENT NET 4,4%

  1

  1

  83 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: MTL0236

3 pc. à Montréal, rentabilité excellente
Montréal

244 615€ - 349,900 CAD*

RENDEMENT NET 5,5%

  2

  1

  89 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter