Appelez-nous

Appartement bien situé, Rosemont

234 199€
$335 000*
RENDEMENT NET 4.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Rosemont – La Petite Patrie
Canada
Référence MTL0223

DESCRIPTION

Ce bien de 59m2 situé dans le quartier de Rosemont à Montréal se compose d'une grande chambre séparée avec un parquet en bois chaleureux, une salle de bain moderne avec baignoire et de nombreux placards de rangement, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu'un balcon privatif.
De surcroit, cet appartement dispose d'un système de climatisation murale, d'un échangeur d'air ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble.
Enfin, celui-ci est localisé à quelques pas du parc Laurier, du Plateau-Mont-royal et à une minute du métro Rosemont !


1 chambre

1 salle de bain

59 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 59m²
Date de construction 2011
Niveaux 4
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,900 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $335,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,775 CAD
Investissement Global $339,775 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,900 CAD
Loyer annuel brut $22,800 CAD  
Frais de gestion ($1,140 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($780 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,420 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,200 CAD )
Dépenses annuelles ($7,540 CAD )  
Loyer annuel net $15,260 CAD  
RENDEMENT NET 4,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Rosemont – La Petite Patrie

Situé en plein cœur de Montréal, c’est l’un des arrondissements les plus attractifs de la ville. M.Dandurant, grand investisseur immobilier, lui donna ce nom en l’honneur de sa mère prénommée Rose. Rosemont accueille une population jeune et dynamique, on dénombre environ 135 000 habitants. Le quartier est composé de petits villages très différents tels que Angus ou la Petite Italie qui en font un ensemble multiculturel où il fait bon vivre. L’arrondissement est très animé, le marché Jean Talon est un incontournable. Ouvert toute l’année, il accueille de nombreux producteurs locaux mais également beaucoup de marchands en tout genre. Rosemont dispose aussi de plusieurs espaces verts, le jardin botanique est un véritable oasis au cœur de la ville. C’est un quartier résidentiel et familial où les biens immobiliers y sont abordables tout comme les loyers. Ses habitants sont d’ailleurs majoritairement locataires (environ 70%).

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Nouveau
REF: MTL0243

Apt. 2 chambres, quartier Verdun
Montréal

264 959€ - 379,000 CAD*

RENDEMENT NET 3,9%

  2

  2

  75 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: MTL0235

Investissement locatif, Ville-Marie
Montréal

236 995€ - 339,000 CAD*

RENDEMENT NET 4,4%

  1

  1

  83 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: MTL0236

3 pc. à Montréal, rentabilité excellente
Montréal

244 615€ - 349,900 CAD*

RENDEMENT NET 5,5%

  2

  1

  89 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter