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Appartement au sein du quartier historique de Montréal

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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196 323€
$299 000*
RENDEMENT NET 4.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0200

DESCRIPTION

Ce bien de 67m2 situé au dernier étage d'un immeuble au sein du quartier de Ville-Marie à Montréal se constitue d'une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte moderne dotée de nombreux placards de rangement avec un coin repas, un salon bien agencé ainsi qu'une terrasse agréable sans vis-à-vis !
Par ailleurs, celui-ci a été entièrement rénové en 2016.
Pour finir, l'appartement est localisé entre les métros Papineau et Fontenac, à proximité d'au moins 3 établissements scolaires.


1 chambre

1 salle de bain

67 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 67m²
Date de construction 1910
Niveaux 3
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations 2016
Loyer mensuel $ 1,250 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $299,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,285 CAD
Investissement Global $303,285 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,250 CAD
Loyer annuel brut $15,000 CAD  
Frais de gestion ($750 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($750 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($1,110 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 CAD )
Dépenses annuelles ($2,610 CAD )  
Loyer annuel net $12,390 CAD  
RENDEMENT NET 4,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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