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Appartement 3 pièces, Longueil

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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189 757€
$289 000*
RENDEMENT NET 3.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Hochelaga Maison-Neuve
Canada
Référence MTL0290

DESCRIPTION

Cet appartement de 78m2 situé à Longueil en face de Ville-Marie se compose de deux chambres séparées, une salle de bain spacieuse avec baignoire, une cuisine américaine qui donne sur un séjour avec salle à manger et salon, un balcon ainsi que deux parkings !
De plus, le chauffe-eau a été remplacé en 2014.
Enfin, sa localisation permet d'accéder au métro Longeuil ainsi qu'à un axe routier majeur.


2 chambres

1 salle de bain

78 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 78m²
Date de construction 2007
Niveaux 2
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Garage 2
Rénovations 2014
Loyer mensuel $ 1,800 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $289,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,085 CAD
Investissement Global $293,085 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,800 CAD
Loyer annuel brut $21,600 CAD  
Frais de gestion ($1,728 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($790 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,860 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($4,905 CAD )
Dépenses annuelles ($10,283 CAD )  
Loyer annuel net $11,317 CAD  
RENDEMENT NET 3,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Hochelaga Maison-Neuve

Cet arrondissement est composé de 9 quartiers de référence, les plus connus sont Louis Riel et Dupéré. Hochelaga Maison Neuve est bordé par Rosemont, Saint Léonard ou encore l’Anjou. Au sud, il est délimité par le fleuve Saint Laurent. Autrefois connu pour être le quartier ouvrier de la ville, il tend à se développer et à se moderniser depuis les années 2000. Les habitants d’Hochelaga Maison-Neuve aime leur quartier pour sa qualité de vie et son animation. On assiste à une véritable période de renouveau ; bars, restaurants et boutiques fleurissent chaque année un peu plus. Le lieu devient branché et est très convoité par une population jeune. En 2011, les 25 – 34 ans représentaient plus de 20% des habitants. Ces nouveaux résidents apprécient l’innovation et les anciens bâtiments industriels font peau neuves en étant transformés en loft. Les biens immobiliers sont très divers, on y trouve aussi biens des condos, des duplex que des maisons individuelles. A l’exception des couples avec enfants, la population est principalement locataire.

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