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Appartement 3 pièces, centre Montréal

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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187 131€
$285 000*
RENDEMENT NET 4.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Le Plateau Mont-Royal
Canada
Référence MTL0278

DESCRIPTION

cet appartement de 70m2 situé au sein du quartier Ville-Marie à Montréal se compose d'une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, un salon bien agencé, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un balcon privatif.
De plus, le plancher du balcon a été remplacé en 2019.
Enfin, son emplacement géographique permet d'accéder au parc Lafontaine et à plusieurs établissements scolaires en quelques minutes seulement.


1 chambre

1 salle de bain

70 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 70m²
Date de construction 1910
Niveaux 2
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 1,600 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $285,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,025 CAD
Investissement Global $289,025 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,600 CAD
Loyer annuel brut $19,200 CAD  
Frais de gestion ($960 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($850 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,260 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,100 CAD )
Dépenses annuelles ($7,170 CAD )  
Loyer annuel net $12,030 CAD  
RENDEMENT NET 4,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Le Plateau Mont-Royal

C’est sûrement l’un des lieux les plus appréciés de la ville. On comptabilise environ 100 000 habitants et la densité est l’une des plus importantes de Montréal. Situé au pied du Mont Royal et très proche du centre ville, il est articulé autour de 4 axes majeurs : Le boulevard Saint Laurent, la rue Saint Denis, la rue Prince Arthur et l’avenue Mont Royal. Chacune de ces artères est connue pour ses spécificités : boutiques, restaurants, bars ou commerces en tout genre. Ce lieu est particulièrement convoité par les expatriés qui aiment son charme et sa vie animé. Les résidents tout comme les visiteurs admirent également son architecture authentique et ses rues piétonnes. On dit du Plateau Mont Royal que c’est un lieu en vogue et il est de plus en plus attractif. Etant donné cette convoitise, les biens immobiliers sont plus onéreux au même titre que les loyers qui ont augmenté depuis les années 2000. La population du Plateau Mont-Royal est relativement aisée. 

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