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Appartement 2 chambres à Montréal

169 818€
$249 000*
RENDEMENT NET 3.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Appartement
Montréal, Côte de Neige / Notre Dame de Grâce
Canada
Référence MTL0147

DESCRIPTION

Cet appartement de 73m² situé dans le quartier Côte-Des-Neiges à Montréal est constitué de 2 chambres séparées avec un grand dressing, une cuisine ouverte avec comptoirs en granite qui donne sur la salle à manger, une salle de bain familiale avec une baignoire à remous et une douche séparée, ainsi qu'un emplacement de stationnement.
De plus, celui-ci est situé à proximité directe de la prestigieuse école HEC ainsi que plusieurs parcs.
Enfin, les frais de copropriétés ainsi que les taxes scolaires et municipales sont intégrés dans la taxe foncière.


2 chambres

1 salle de bain

73 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 73m²
Date de construction 1943
Niveaux 2
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,280 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $249,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,540 CAD
Investissement Global $252,540 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,280 CAD
Loyer annuel brut $15,360 CAD  
Frais de gestion ($768 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($0 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($4,215 CAD )
Dépenses annuelles ($5,783 CAD )  
Loyer annuel net $9,577 CAD  
RENDEMENT NET 3,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Côte de Neige / Notre Dame de Grâce

Situé sur le versant ouest du Mont Royal, cet arrondissement regroupe deux quartiers encore bien distincts. A eux deux, ils comptabilisent plus de 165 000 habitants et c’est un véritable bouillon de cultures. 75% des résidents ont au moins un parent né sur un autre territoire et ils sont nombreux à être anglophones.

Côte de Neige regroupe 100 000 habitants. On pourrait le qualifier de quartier étudiant ou institutionnel, c’est ici que se trouvent l’Université de Montréal (HEC Montréal et Polytechnique) mais aussi des collèges privés et sept hôpitaux. L’immobilier y est abordable et le quartier est très bien desservi par les transports en commun. De l’autre côté, on retrouve Notre Dame de Grace, plus chic, il accueille une population plus aisée. Le secteur de Monkland attire par exemple des familles fortunées. Les prix de l’immobilier y sont également plus élevés.  

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