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Processus d'achat d'un bien immobilier au Canada

Les biens que nous proposons à la vente sont recherchés et sélectionnés par l'équipe Altitude International Realty après échange avec nos partenaires de Montréal et Québec. Il s'agit d'appartements ou de maisons ne nécessitant pas de rénovation. Nous vous proposons également des programmes neufs dans ces deux villes. Selon le type de bien et l'utilisation que vous souhaitez en faire (occupation partielle, location saisonnière ou à temps plein), nous travaillerons avec des gestionnaires locatifs locaux pour prendre en charge la gestion de votre bien.


 ALTITUDE INTERNATIONAL REALTY VOUS ACCOMPAGNE

Nous serons à vos côtés sur trois étapes principales : la sélection du bien, son acquisition  et sa gestion locative pendant un an minimum après votre acquisition.
 
La sélection du bien
Après validation de vos critères de recherche, nous rechercherons et sélectionnerons les biens correspondants à votre demande. Pour pouvoir acquérir votre bien en toute connaissance de cause, nous vous détaillerons également les conditions de marché.
 
L'acquisition du bien 
L'équipe d'Altitude Realty vous accompagnera sur toutes les phases de l'acquisition et vous mettra en relation avec les partenaires locaux nécessaires. Et ce pour toutes les étapes suivantes :
- Réservation du bien
- Choix de la structure d'investissement et création d'une société si besoin
- Financement (optionnel)
- Diagnostics et Assurance
- Documents d'acquisition
- Obtention d'identifiants fiscaux et mise en conformité avec l'administration fiscale (fédérale et locale)
- Compte bancaire (optionnel) 



La gestion locative


Nous travaillons avec des gestionnaires locatifs fiables, sélectionnés pour leur sérieux et leur professionnalisme. Nous pourrons vous accompagner dans la gestion de votre bien qu'il soit loué à l'année où de façon saisonnière. Sans être gestionnaire nous-même, nous serons à vos côtés pour superviser la gestion pendant douze mois minimum après votre acquisition.


Notre accompagnement est le suivant :

  • Intermédiation avec les partenaires locaux (gestionnaires locatifs, assureurs)
  • Suivi des éventuels mises en location ou travaux de maintenance
  • Suivi du renouvellement des assurances ou des baux
  • Intermédiation avec les comptables ou fiscalistes locaux (par exemple pour vos déclarations de revenus canadiens). 


Nous nous positionnons comme un véritable chef d'orchestre, de façon à vous proposer des solutions d'investissement « clef en main ».

Notre mission est de vous accompagner quelque soit votre projet (acquisition d'un bien haut de gamme, sur plan, ou locatif), de la phase de recherche de bien, aux questions d'ordre fiscal ou juridique, et enfin sur la supervision de la gestion locative.