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Voyage Investisseur Octobre 2015 : Compte Rendu

Retour sur le Voyage Investisseurs d'Octobre 2015 où l'équie de My US Investment à accompagné des investisseurs à sur place.

 

La naissance du projet

Forts du succès du premier tour Bus My US Investment organisé à Atlanta en Juin, nous avons réitéré l'expérience entre le 15 et le 21 Octobre dernier avec un nouveau groupe d'investisseurs. A la demande de nos clients, nous avons cette fois ci proposé un format en plusieurs étapes avec 3 villes au total: Atlanta GA, Memphis TN puis Miami FL. L'idée étant que chaque participant module sa présence selon son projet.


Le déroulement du Bus Tour

Cette seconde édition s'est donc articulée autour de la découverte de 3 marchés américains très différents.


Entre le 15 et le 17 Octobre, nous avons plongé nos investisseurs dans le marché très dynamique d'Atlanta, capitale de la Géorgie, dont l'agglomération compte un peu plus de 5,2 millions d'habitants et accueille entre autres les sièges sociaux de Coca Cola, UPS ou encore Home Depot. Ces 2 jours ont permis aux clients présents de rencontrer notre gestionnaire locatif local, et de visiter une douzaine de propriétés en tout.


Les investisseurs ayant poursuivi le parcours avec nous ont pris l'avion le 18 octobre pour 2 jours consacrés au marché de Memphis, plus au sud, dans le Tennessee. Sur le plan économique, la position centrale de Memphis en fait un hub d'échange majeur (autoroutier, ferroviaire et aérien avec un trafic de containers annuel placé en 2ème position mondiale juste derrière Hong-Kong). A Memphis, nos clients ont pu prendre le temps de visiter quelques points d'intérêts de la ville et notamment la célèbre maison d'Elvis Presley, Graceland. Puis ils ont pu rencontrer les équipes locales dans leurs bureaux avant de prendre la route pour plusieurs visites.


La dernière étape de ce voyage investisseurs nous a enfin conduits à Miami, en Floride, où nous avons organisé les 48h sur place en 2 étapes compte tenu des objectifs différents des participants (investissement pur d'une part et recherche plus personnelle d'autre part). Nos participants ont pu respectivement rencontrer nos interlocuteurs marchands et agent et procéder à des visites ciblées dans différents quartiers de l'agglomération.


Les biens visités

Sur chacune des villes visitées, nous avons pris le soin en amont d'étudier le projet de chaque participants afin de cibler des produits adaptés aux budgets et aux critères divers de chacun. Sur Memphis et Atlanta nous avons visité des biens allant de $100 000 à moins de $160 000. Sur ces deux villes les rendements allaiet jusqu'à presque 9% pour Atlanta et plus de 10% sur Memphis. Concernant Miami deux types biens ot été visités : des biens rendement à partir de $110 000 et des condos plus luxueux à partir de $400 000.


Les avantages pour les investisseurs

Au cours de ces 6 jours, nos investisseurs ont pu bénéficier des conseils personnalisés des équipes My US Investment mais aussi de nos partenaires locaux à chaque étape du parcours. Le format du séjour, à savoir une résidence dans un même hôtel et des déplacements groupés dans un véhicule unique permettent en effet de créer une relation plus personnalisée et plus ancrée dans la durée entre les intervenants et les participants mais aussi entre les participants eux-mêmes. Le partage d'expérience est un élément précieux qui constitue selon nous un des avantages principaux de ce type de voyage. Le fait de découvrir les produits ciblés, dans leur environnement donne également une appréhension totalement différente du marché, et permet de comprendre comment sélectionner une bonne propriété et un bon quartier.


Bilan du Bus Tour

Nous avons eu la chance de partager ces quelques jours d'immersion dans le marché américain avec une petite dizaine d'investisseurs au total. Nous remercions chacun de nos participants pour leur présence et pour la confiance qu'ils nous ont témoignée. Les retours sont extrêmement positifs et nous envisageons donc l'organisation, en 2016 de minimum 2 nouveaux voyages investisseurs dont nous ne manquerons pas de vous révéler les destinations et les dates dès que possible.

 

Témoignages


TG. "Le voyage d'investisseurs est très bien organisé, il m'a permis de voir comment vous fonctionnez et comment fonctionnent vos partenaires. C'est exactement ce que je recherche.
Je suis très emballée par ce projet d'investissement."'

NP. "Je vous remercie de cet agréable et enrichissant séjour passé en votre compagnie. J'ai été particulièrement satisfait de ce voyage,autant au niveau de l'organisation que du coté convivial des échanges."

LP. "Merci à vous trois pour la qualité de votre travail."