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Altitude International Realty sur LeMonde.fr

Victor Pagès, fondateur et dirigeant du cabinet Altitude International Realty, revient dans cet article sur la santé du marché immobilier aux Etats-Unis. 

Extrait de l'intervention :

« Deux fois plus rentable »

[...]Même constat pour ceux qui sont tombés dans le piège du crédit revolving des cartes de crédit, une mésaventure fréquente outre-Atlantique. Ce qui explique que l’âge moyen des primo-accédants aux Etats-Unis dépasse désormais les 35 ans. Pour ceux qui envisagent d’acheter prochainement un bien pour le louer, cette situation est favorable, car il faudra de nombreuses années à ces locataires pour devenir propriétaires. « Pour un Français, acheter aux Etat-Unis est particulièrement intéressant car la convention fiscale franco-américaine a été rédigée pour éviter une double imposition des revenus fonciers. Ce qui signifie qu’un loyer déjà taxé outre-Atlantique ne peut pas l’être en France, ou à la marge. Comme il est possible de déduire de nombreuses charges et d’amortir le bien, mes clients ne paient pas plus de 10 % à 12 % d’impôts sur les loyers qu’ils percoivent. Un investissement locatif est deux fois plus rentable aux Etats-Unis ! », insiste M. Pagès.[...]

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Source : LeMonde.fr