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Altitude International Realty sur LeMonde.fr

Altitude International Realty sur LeMonde.fr

Victor Pagès, fondateur et dirigeant du cabinet Altitude International Realty, revient dans cet article sur la santé du marché immobilier aux Etats-Unis. 

Extrait de l'intervention :

« Deux fois plus rentable »

[...]Même constat pour ceux qui sont tombés dans le piège du crédit revolving des cartes de crédit, une mésaventure fréquente outre-Atlantique. Ce qui explique que l’âge moyen des primo-accédants aux Etats-Unis dépasse désormais les 35 ans. Pour ceux qui envisagent d’acheter prochainement un bien pour le louer, cette situation est favorable, car il faudra de nombreuses années à ces locataires pour devenir propriétaires. « Pour un Français, acheter aux Etat-Unis est particulièrement intéressant car la convention fiscale franco-américaine a été rédigée pour éviter une double imposition des revenus fonciers. Ce qui signifie qu’un loyer déjà taxé outre-Atlantique ne peut pas l’être en France, ou à la marge. Comme il est possible de déduire de nombreuses charges et d’amortir le bien, mes clients ne paient pas plus de 10 % à 12 % d’impôts sur les loyers qu’ils percoivent. Un investissement locatif est deux fois plus rentable aux Etats-Unis ! », insiste M. Pagès.[...]

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Source : LeMonde.fr